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Notiziario

IMU e TASI 2016: entro il 16 dicembre va pagato il saldo

Si informa che la Legge di stabilità 2016 ha introdotto importanti novità in merito ai tributi comunali IMU e TASI e precisamente:

  • Per quanto riguarda l'IMU, già abolita nel 2015 per la prima casa e relative pertinenze fino ad un massimo di tre, una per ciascuna categoria catastale C6/C2/C7, è stata introdotta l'abolizione dell'imposta per i terreni agricoli condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli.
  • Per quanto riguarda la TASI, è stata abolita sulla prima casa e relative pertinenze come sopradescritto con riferimento all'IMU. La TASI è stata altresì abolita per gli inquilini che fruiscono dell'immobile come abitazione principale e nei confronti del coniuge separato o divorziato nel caso in cui l'abitazione principale risulti assegnata all'altro coniuge.

Accedi al calcolo

Il contribuente può utilizzare il sito gratuito di amministrazioni comunali.it che consente di effettuare il calcolo di IMU e TASI e di redigere e stampare il relativo modello F24.

Il codice catastale del comune, richiesto nel calcolo, è D966.

Sia per l'IMU che per la TASI è stata inserita l'agevolazione per cui le abitazioni concesse in comodato dal soggetto passivo (quello tenuto al pagamento dell'imposta) a parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli, che la utilizzano come abitazione principale, possono godere della riduzione del 50% della base imponibile a condizione che:

  • il contratto di comodato sia registrato all'Agenzia delle Entrate
  • il comodante possieda, oltre alla sua abitazione principale, un solo immobile in Italia
  • il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato.
  • Per quanto riguarda la redazione del contratto di comodato e della sua registrazione occorre avvalersi della consulenza di Commercialisti, Associazioni di categoria, Caf.

Gli immobili di lusso classificati nelle categorie catastali A1/A8/A9 continuano a pagare IMU e TASI sulla prima casa né possono godere dell'agevolazione del comodato gratuito.

Premesso quanto sopra, in caso di possesso della sola prima casa, nulla è più dovuto a titolo di IMU e TASI se non per le pertinenze possedute in numero maggiore di una per ogni categoria catastale C6/C2/C7 mentre si continua a pagare l'IMU per i fabbricati diversi dalla 1a casa, i terreni condotti da agricoltori, le aree fabbricabili e la TASI per la 2a casa e le aree fabbricabili.

Aliquote da applicare

IMU
ABITAZIONE PRINCIPALE CLASSIFICATA NELLE CATEGORIE CATASTALI A/1, A/8 e A/9 E RELATIVE PERTINENZE 0,48 per cento

detrazione per l’abitazione principale
e relative pertinenze: 200,00 €
ALTRI FABBRICATI, TERRENI, AREE EDIFICABILI 0,86 per cento
TASI
ABITAZIONE PRINCIPALE CLASSIFICATA NELLE CATEGORIE CATASTALI A/1, A/8 e A/9 E RELATIVE PERTINENZE

DETRAZIONE: CAPITOLO 3 – ART. 8 REGOLAMENTO IUC

  • € 60,00 con rendita catastale fino ad € 300,00
  • € 40,00 con rendita catastale da € 300,01 ad € 600,00
  • € 20,00 con rendita catastale da € 600,01 ad € 900,00
0,12 per cento
FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE 0,10 per cento
AREE FABBRICABILI 0,17 per cento
ALTRI FABBRICATI 0,17 per cento

Pubblicata il: 29/11/2016. da Webmaster
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